AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen mit Kundeninformationen

 (1)   Geltungsbereich
Die nachfolgenden Bedingungen gelten ausschließlich. Entgegenstehende oder von unseren Bedingungen abweichende Bedingungen eines Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir bestätigen deren Geltung.
Die Rechte des Kunden aus diesem Vertrag sind nicht an Dritte übertragbar. Unsere Bedingungen gelten für alle (auch folgende) Geschäfte mit dem Kunden. Unsere Bedingungen gelten gegenüber allen Privat- und Kaufleuten.

(2)   Angebot / Unterlagen
Unsere Angebote sind freibleibend. An Abbildungen, Zeichnungen, Fotos und Exposés sowie sonstigen durch uns erstellten Unterlagen behalten wir uns Eigentums- und Urheberrechte vor. Sie dürfen Dritten nicht zur Weiterverarbeitung überreicht werden.

(3)   Preise / Zahlungsbedingungen
Ausgehandelte Preise für Vermittlungsdienstleistungen (Provision, bzw. Courtage) sowie Preise für Hausmeisterdienstleistungen, bzw. Verwaltergebühren verstehen sich grundsätzlich netto, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertssteuer.
Wir behalten uns das Recht vor, die Preise angemessen zu ändern, wenn nach Abschluss des Vertrages Kostenerhöhungen bzw. -senkungen gem. allgem. Preisindex eintreten.
Rechnungsbeiträge sind, wenn kein anderes Zahlungsziel vereinbart, sofort nach Rechnungserhalt fällig. Sollte die Zahlung nicht innerhalb von 10 Werktagen nach Fälligkeit erfolgen, gerät der Kunde in Zahlungsverzug.
Die Vereinbarung eines Zahlungsziels erfolgt immer unter dem Vorbehalt der rechtzeitigen Zahlung aller Forderungen aus der Geschäftsbeziehung.
Bei Zahlungsverzug des Kunden steht uns das Recht zu, alle ausstehenden und nicht mit einer Einrede behafteten Forderung sofort fällig zu stellen.
Die Aufrechnung mit einer Gegenforderung steht dem Kunden nur dann zu, wenn seine Ansprüche rechtskräftig festgestellt oder von uns anerkannt worden sind. Außerdem ist er zur Ausübung eines Zurückbehaltungsrechtes nur insoweit befugt, als ein Gegenanspruch auf dem gleichen Vertragsverhältnis beruht.

 

(4)   Vertragserfüllung

Ist ein Vertrag zwischen Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter unterzeichnet, so ist unsere Vermittlungsdienstleistung abgeschlossen. Die vereinbarte Provision bzw. Courtage ist rechtskräftig verdient. Ein Rücktritt vom Kauf- bzw. Mietvertrag durch Umstände, die der Makler / Vermittler nicht zu vertreten hat, berechtigt nicht zur Rückforderung oder Aufrechnung der Provision bzw. Courtage.
Die Verwaltervergütungen sind für den laufenden Monat zu entrichten. Sollten Einwände gegen die Verwaltertätigkeit bestehen, sind diese umgehend, jedoch spätestens innerhalb eines Monats dem Verwalter anzuzeigen. Die Rückbehaltung der Verwaltervergütung, für länger als einen Monat  zurückliegender Tätigkeiten ohne Mängelanzeige,  können nicht gewährt werden.
Entgelte für Hausmeisterdienste werden am letzten Tag des Monats für den zurückliegenden Monat fällig. Sollten Einwände gegen die Hausmeistertätigkeit bestehen, sind diese umgehend, jedoch spätestens innerhalb 10 Tagen dem Hausmeisterdienst anzuzeigen. Rückforderungen, der für länger als einen Monat zurückliegenden Tätigkeiten ohne Mängelanzeige, können nicht gewährt werden.

(5)   Rechtsanwendung/Gerichtsstand

 Der Vertrag und das Rechtsverhältnis der Parteien unterliegen deutschem Recht.

Für Streitigkeiten über bzw. aus diesem Vertrag ist das Gericht zuständig, an dessen Ort die streitige Verpflichtung zu erfüllen ist.


(6)   Haftung
Die Immobilien & Hausverwaltung Annerose Uhlemann bzw. IMU Immobilienmanagement GmbH haftet für schuldhaft verursachte Schäden durch Erfüllungsgehilfen bis zur Höhe von:
für Personenschäden:             Jahreshöchstleistung - 6 000 000 EUR / je Versicherungsfall - 3 000 000 EUR
für Schachschäden:                 Jahreshöchstleistung - 6 000 000 EUR / je Versicherungsfall - 3 000 000 EUR
für Vermögensschäden:           Jahreshöchstleistung - 1 000 000 EUR / je Versicherungsfall -    500 000 EUR

(7)   Datenschutz
Die für die Geschäftsbeziehung erforderlichen Kundendaten werden gemäß § 33 BDSG mittels elektronischer Datenverarbeitung gespeichert. Alles Weitere finden Sie in unserer Datenschutzerklärung


Stand August 2018